X5 увеличила сеть на 377 магазинов за квартал: почти половина прироста — «Чижик»

Что произошло

По предварительным операционным результатам X5, опубликованным 16 октября, за июль–сентябрь 2026 года сеть группы увеличилась на 377 магазинов с учётом закрытий. Разбивка: 188 «Пятёрочек», 186 «Чижиков» и три супермаркета «Перекрёсток». На конец сентября группа управляла 30 981 магазином.

Данные о квартальном расширении приводят New Retail и Retail.ru; показатели отдельных форматов также опубликованы БКС. Первооснова этих сообщений одна — предварительные результаты X5. Это не несколько самостоятельных исследований рынка.

Почему это важно

«Чижик» обеспечил почти половину квартального прироста магазинов группы, практически сравнявшись по этому показателю с «Пятёрочкой». Для рынка недвижимости здесь важнее распределение физического расширения между форматами, чем динамика выручки: оно показывает, какие концепции уже увеличивают присутствие.

377 — чистый результат открытий и закрытий. Показатель нельзя представлять как полное число новых объектов или заключённых договоров аренды. Он также не показывает, какая часть магазинов появилась в ранее пустовавших помещениях, а какая — на месте другого оператора.

Что это значит для собственников

Оценка RetailMatch: при подборе продуктового арендатора стоит рассматривать несколько форматов, а предложение готовить под конкретную площадку. В карточке объекта полезно сразу указать общую и торговую площадь, доступную мощность, условия разгрузки, входы и режим доступа. Это данные для переговоров, а не новые требования X5, выведенные из отчёта.

Близкий прирост «Пятёрочки» и «Чижика» не означает взаимозаменяемости этих сетей в одном помещении. Решение по объекту зависит от концепции магазина и конкретной локации. Квартальная статистика по России не подтверждает заинтересованность сети в отдельном городе или адресе.

Что это значит для сетей

Оценка RetailMatch: сравнивать собственное развитие с крупной группой полезно по одинаковым показателям. Валовые открытия, чистый прирост, реконструкции и переход действующих точек под новую вывеску решают разные задачи и по-разному влияют на поиск помещений.

Для планирования экспансии квартальные итоги дают ориентир по активности форматов, но не заменяют проверку локального предложения. Конкуренцию за площадку следует оценивать по её окружению, экономике магазина и реально доступным объектам.

Что это значит для рынка

Расширение X5 в третьем квартале продолжилось, причём «Чижик» дал сопоставимый с «Пятёрочкой» вклад в прирост числа магазинов. Для собственников это повод учитывать дискаунтеры при поиске арендаторов. Делать вывод о росте арендных ставок или одинаковом спросе во всех регионах по этим данным нельзя.